美璇理財分享

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房屋貸款是一個重要的財務決策，需謹慎考慮各種因素才能做出明智的選擇。房屋貸款是為了購買或改建住房而向金融機構借款，而客戶需根據自身經濟能力和目標，選擇合適的貸款方案。

首先，客戶應評估自身經濟狀況和財務目標。貸款金額應基於個人偿還能力做出合理評估，不能超過自身負擔範圍。此外，還需考慮未來可能的變化，例如職業發展或家庭擴張等，以確保貸款在未來仍能負擔得起。

其次，客戶應研究不同的貸款方案。利率是關鍵因素之一，因為它直接影響到還款金額和期限。客戶應評估不同利率（固定或浮動）的優缺點，並了解貸款的條件和條款，例如還款期限和罰款條款等。

最後，客戶應與金融機構進行溝通和談判。客戶可以通過比較不同銀行的貸款產品和條件，尋求最有利的利率和條件。此外，客戶也可以請專業人士協助，例如金融顧問或房地產經紀人，以獲取專業建議和協助。

總結來說，房屋貸款是一個財務重大的決策，客戶應該謹慎考慮各種因素，以選擇符合自身需求和經濟能力的貸款方案。透過評估個人經濟狀況和目標，研究不同貸款方案，並通過與金融機構溝通和談判，客戶能夠做出明智的財務策略，實現夢想的房屋買賣。

遠東銀行房貸

房屋轉增貸,房屋抵押貸款銀行推薦,持分房屋抵押貸款

房屋貸款是大多數人購買房屋的首選方式，然而，這也意味著一個人的資金管理和未來的長期負擔。因此，選擇適合自己的房屋貸款計劃非常重要。

首先，房屋貸款的利率對於負擔能力和還款時間的影響是非常大的。利率的高低直接影響著每個月的還款金額，如果利率過高，負擔將變得更為沉重，甚至可能超出自身負擔能力。因此，應該在選擇貸款計劃前仔細比較不同銀行和金融機構的利率，以確保能夠找到最合適的選擇。

其次，貸款的還款時間也需要被考慮進去。長期貸款雖然每月的還款金額較低，但總利息支付的數額更多。因此，如果負擔能力較強，可以考慮短期貸款，以盡快還清債務，節省利息支出。

此外，還款方式也是需要被考慮的因素之一。有些人選擇固定還款，每個月固定金額的還款，方便規劃預算。而其他人可能選擇浮動還款，利用收入增加時增加還款數額，以更快地還清債務，減少利息支付。

最後，房屋貸款的選擇對個人的財務安全和未來計劃有重要影響。貸款計劃應該根據個人的負擔能力和未來的生活狀況來選擇，以確保還款期間內的生活質量和未來的資金計劃不會受到影響。

總的來說，選擇適合自己的房屋貸款計劃是相當重要的。個人應該仔細考慮利率、還款時間、還款方式和個人未來計劃等因素，以確保能夠做出明智的財務決策，並在貸款期間內保持財務的穩定和安全。

房貸成數

記者張沛嘉／台北報導

▲日職西武獅傳奇球星秋山幸二、富邦悍將副領隊郭泰源。（圖／記者張沛嘉攝影）

日職傳奇球星秋山幸二24日受邀到台北大巨蛋為富邦悍將開球，其中副領隊郭泰源也是過去日職西武獅時期的戰友，更是在軟銀鷹時期的教練團夥伴，兩人賽前訪問時鬥嘴不斷，郭總直呼秋山都沒有變是「妖怪」，秋山幸二也透露62歲的保養祕訣，順便吐槽身邊的好友喝太多酒有啤酒肚。

▲日職西武獅傳奇球星秋山幸二、富邦悍將副領隊郭泰源。（圖／記者張沛嘉攝影）

日前西武獅OB賽，郭泰源向秋山幸二發出來台邀約，秋山幸二透露「因為是朋友所以答應了，3個月之前跟他說很久沒來台灣，剛好有開球機會就來了」，談到OB賽看見好友郭泰源投球，秋山幸二先是吐槽坐在身旁的郭總「球速很慢」，不過仍稱讚「以前在中外野看他投球真的很厲害，他是一流的選手留下輝煌成績，動作沒有太大改變，球技已經融入身體裡面，希望年輕選手也能做到這樣。」

▲日職西武獅傳奇球星秋山幸二、富邦悍將副領隊郭泰源。遠東銀行房貸（圖／記者張沛嘉攝影）

郭泰源和秋山幸二回憶選手時期的時光，兩人在不同時間分開受訪，卻都說出喝酒故事，當時兩人分別居住在一、三樓，郭總分享「晚上比賽完他就會下樓聊一聊，喝個小酒」，秋山幸二說「我們會跑到對方家裡，因為年齡相近，生活節奏也差不多」。

▲日職西武獅傳奇球星秋山幸二、富邦悍將副領隊郭泰源。（圖／記者張沛嘉攝影）

聽到郭泰源稱讚保養得宜，秋山幸二分享62歲的保養祕訣，「以前的習慣已經融入生活當中，像是會注意站姿，站著或是拿東西會使用腹肌、背肌」，坐在一旁的郭總聽見秋山幸二的秘訣，立刻挺胸調整姿勢，秋山在飲食方面也會控制，「吃東西只吃8分飽，保持運動和吃的量平衡才不容易胖」，還打趣一旁的郭總「他喝太多酒所以有肚子」。

 ▲日職西武獅傳奇球星秋山幸二開球。（圖／富邦悍將提供）

秋山幸二開轟的後空翻慶祝相當有名，郭泰源印象最深刻就是在廣島的比賽，還透露西武OB賽秋山重現畫面，不過用側翻代替，但當時差點跌倒，24日受邀開球秋山幸二被問到是否有機會在大巨蛋後空翻，他笑說「今天沒辦法，太恐怖了，投球就好」，最終他站在投手丘，完美的投進捕手手套。談到大巨蛋秋山認為是很棒的看球環境，只是椅子有點影響視線。

▲日職西武獅傳奇球星秋山幸二、富邦悍將副領隊郭泰源。（圖／記者張沛嘉攝影）

秋山幸二球員時期在日職西武獅是看板球星，20年的生涯敲出2175支安打，包含437發全壘打，留下2成70打擊率，3成47上壘率，在西武獅的11個球季，曾連續8年跑出雙位數盜壘，2002年當時40歲的他選擇引退，2009年球季接掌王貞治擔任日職軟銀鷹監督，並在2011年、2014年率隊拿下日本一，2014年秋山幸二獲選日本棒球名人堂，他和郭泰源是西武獅的隊友，在軟銀鷹擔任監督時，郭泰源是投手教練。