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房貸利率一直以來都是影響房屋買賣市場的重要因素之一。而房屋買賣市場的繁榮與否也對國家經濟的發展有著不可忽視的作用。
房貸利率的高低直接關系到人們購房的資金成本。當房貸利率低時，借款人的負擔相對輕減，可以透過貸款輕鬆購房，進一步刺激房屋買賣市場的需求。這樣一來，房價有望上漲，開發商開始積極開發房地產項目，促進了房屋買賣市場的繁榮，也帶動了相關產業的發展。
相反，當房貸利率上升，借款人在購房時面臨的壓力增大。高利率讓借款人支付更多的利息，使得購房成本上升，這樣一來，房屋買賣市場的需求大幅下降，房價停滯不前。同時，開發商也逐漸減少新項目的開發，甚至有可能裁員，這樣不僅影響到房地產業，也對相關產業產生連鎖反應。
因此，政府在制定貸款利率時需要謹慎考慮，適時調整以平衡房屋買賣市場的發展。適度降低利率可以增加消費者的購房意願，激活市場需求，推動經濟增長。然而，過度降低利率可能會引發貸款風險，對經濟穩定帶來潛在風險。因此，在制定貸款政策時，需要仔細平衡各種因素，以確保房屋買賣市場的穩定和可持續發展。
總的來說，房貸利率對房屋市場有著重要的影響。政府應該根據經濟和市場情況，適時調整利率，以確保房屋買賣市場的平穩且健康發展，進一步促進國家經濟的增長。
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房貸利率是許多人在購買房屋時需要重視的關鍵因素之一。當一個國家的房貸利率上升或下降時，這將對整個房屋市場產生重要的影響。讓我們來探討一下房貸利率對房屋市場的影響。
首先，房貸利率的上升會導致房屋買賣市場的活躍度下降。當利率上升時，首次購屋者可能會被高利率嚇退，選擇等待利率下降。這導致了市場上的供應量減少，從而使得家屋買賣交易的價格下跌。此外，現有房屋擁有者也會受到影響。如果他們正打算升級或遷移，高利率將減少他們能夠負擔得起的房屋數量，進一步降低了市場需求。
然而，房貸利率的下降則可能對房屋市場產生相反的影響。低利率通常會刺激房屋買賣市場的活躍度。首次購屋者會被更低的利率吸引，他們可能會更早購買房屋，從而增加市場需求。同時，低利率也將提高現有房屋擁有者升級或遷移的能力，進一步促進房屋市場的交易。
然而，房貸利率的影響並不僅僅局限於房屋市場。當利率上升時，這將對整體經濟產生重大影響。高利率將減少企業和個人的借款能力，進而減少消費和投資，這可能導致經濟放緩或衰退。相反，低利率將鼓勵消費和投資，促進經濟增長。
總結而言，房貸利率對房屋市場和整體經濟都具有重要的影響。利率上升會降低市場活躍度和價格，而利率下降則可能促進房屋買賣和經濟增長。因此，無論是房屋買家還是業主，理解和關注房貸利率的變化都是至關重要的。
（中央社巴黎7日綜合外電報導）一項大型研究今天指出，美國1/10早產案例與孕婦接觸的化學物質「鄰苯二甲酸酯類」有關，該物質常見於日常生活的塑膠產品。
法新社報導，這種稱為鄰苯二甲酸酯類（phthalates）的化學物質用於軟化塑料，存在於數千種消費產品中，包括塑膠容器和包裝材料、美容護理產品和玩具。
幾十年來，鄰苯二甲酸酯類一直被認為是「荷爾蒙干擾物」。它會影響人類內分泌系統，之前已被認為與肥胖、心臟病、某些癌症和生育問題有關。
中古屋貸款成數試算研究報告主筆、紐約大學朗格尼健康中心（New York University's Langone Health centre）特拉桑德（Leonardo Trasande）告訴法新社，由於它會影響激素，因此這些化學物質「可能會導致提早分娩和生產」。
研究人員對美國5000多名孕婦尿液中的鄰苯二甲酸酯代謝物濃度進行分析，檢視這些化學物質如何影響嬰兒早產的時間。這項研究發表在「刺胳針星球健康」（Lancet Planet Health）期刊。
根據研究，鄰苯二甲酸酯類濃度最高的10%孕婦，與濃度最低的10%孕婦相比，在第37週前分娩的風險增加了50%。
研究人員將他們的研究結果外推至全美國，他們表示僅2018年就有近5萬6600例早產可能與鄰苯二甲酸脂類接觸有關，占該國當年早產的10%。
早產或體重過輕的嬰兒，日後往往容易出現更多健康上的問題。
研究人員估計，美國因接觸鄰苯二甲酸脂類造成早產衍生的醫療和社會成本，介於16至81億美元之間。
雖然這項研究是在美國進行，但特拉桑德表示，鄰苯二甲酸脂類非常普遍，以至大多數其他國家5%到10%的早產，可能與這些化學物質有關。
特拉桑德估計，超過3/4的鄰苯二甲酸脂類接觸量由塑膠造成。塑膠對社會的好處要和它的害處來一併權衡，他呼籲制定一項全球公約，大幅減少塑膠產量。
特拉桑德說：「生產塑膠的人並沒有為對健康帶來的影響付出代價。他們沒有照顧這些早產兒。」
隨著人們逐漸認識常見的鄰苯二甲酸脂類「鄰苯二甲酸二」（DEHP）的潛在威脅，一些塑膠公司已嘗試使用其他化合物取代。
特拉桑德說，這項新研究「更令人擔憂」的是，這些鄰苯二甲酸脂類的替代品和DEHP相比，相關影響甚至更加強烈。
他呼籲對鄰苯二甲酸脂類以整體方式監管，而不是專注於特定化合物。
未參與這項研究的加州大學舊金山分校（University of California, San Francisco）生殖健康研究員艾克（Stephanie Eick）表示，該研究無法明確證明早產是由鄰苯二甲酸酯直接引起。但她告訴法新社，現在有「大量觀察性研究支持這個假設」。
為了降低接觸，艾克建議人們少吃塑膠包裝的食物，並避免使用含有鄰苯二甲酸酯類的個人護理用品。（譯者：屈享平/核稿：劉淑琴）1130207
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